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数据中心 ·20 de setembro de 2026 ·4 分钟阅读

巴西数据中心：土地与能源的新版图——马托皮巴为何榜上有名

巴西数据中心市场预计到2030年将几近翻番,目前已积压38吉瓦的电网接入申请。竞争优势已经变成了充裕的土地与能源——而这正是马托皮巴所拥有的。

更多文章

市场 ·16 de setembro de 2026 ·4 分钟阅读

巴西土地市场：为何现在可能是购入的最佳时机

农业利润率危机正推动待售农场出现高达40%的折扣——专业管理机构已在把握这一入场窗口。

法律 ·4 de setembro de 2026 ·2 分钟阅读

外国人可以在巴西购买农场吗？巴西最高法院刚刚给出了答案

2026年4月，巴西联邦最高法院（STF）以全票通过维持了1971年对外国资本购地设定的限制。了解这一决定改变了什么——以及哪些方面并未改变——对投资者而言意味着什么。

趋势 ·3 de setembro de 2026 ·2 分钟阅读

马托皮巴：巴西最后的农业前沿地区持续以创纪录速度扩张

涵盖托坎廷斯州、马拉尼昂州、皮奥伊州及巴伊亚州的这片区域，如今已占全国大豆产量的12%，并持续被视为该国最后一片大型农业前沿地区。

市场 ·2 de setembro de 2026 ·3 分钟阅读

大豆播种窗口已经开启——这为何改变了购地者的时间节奏

九月标志着2026/27年度大豆种植季正式开启。了解为何这个日期也是那些正在决定是否购买农场的人所面临的时间考验。

水资源 ·2 de setembro de 2026 ·2 分钟阅读

水资源与取水许可：农场评估中的关键考量因素

纸面上的河流、泉水或水井，并不等同于已经合规的水资源。了解为何取水许可已成为评估及购买农场时的重要标准。

气候 ·22 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

塞拉多地区的降雨规律与农场价值

两处面积相同、作物相同的农场，价格可能因当地降雨规律性的不同而大相径庭。了解气候为何在价格之前就已纳入评估考量。

出口 ·21 de agosto de 2026 ·2 分钟阅读

农业出口与土地价格之间的关系

巴西的大豆、玉米和牛肉在国际市场上持续扩大份额——这种外部需求正是托坎廷斯州等农业前沿地区土地增值背后的动力之一。

融资 ·20 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

购买或扩展农场可申请的信贷额度

并非所有农场买家都以现金全款支付。了解当前主要的农村信贷额度类型，以及银行放款前的审核要求。

土地租赁 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

企业农地租赁：需要关注的关键条款

当承租方是企业或集团时，农地租赁合同需要特别注意的细节。

趋势 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

生物投入品与再生农业：新的前沿领域

生物投入品与再生农业实践如何改变塞拉多地区的生产成本与土地价值。

公司动态 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

从初次接触到过户完成：Prime Fazendas的服务流程

透明的分步说明，展示我们如何在整个交易过程中为买卖双方提供支持。

物流 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

北方弧形通道（Arco Norte）正在改变托坎廷斯州的地价

北方弧形通道的港口缩短了大豆和玉米通往出口市场的路程——这一变化已经体现在邻近该走廊的农场每公顷价值上。

市场 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

最能提升农场价值的基础设施

电力、水源、通道及改良设施——真正影响农村地产每公顷价格的关键因素。

国际投资者 ·19 de agosto de 2026 ·2 分钟阅读

身居海外购买巴西农场

当投资者居住在巴西境外时，购买农场的流程会有哪些变化——一份直观的指南。

市场 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

马托皮巴：为何这片农业前沿地区能吸引资本

土壤、气候、物流及地价，共同解释了为何马托皮巴地区持续出现在巴西农业投资者的视野之中。

趋势 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

精准畜牧业：技术从理论走向牛栏实践

追踪系统、传感器辅助的轮牧管理及优良基因，正在提升巴西畜牧业的每公顷生产力。

管理 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

农业保险与气候风险管理

干旱、不合时令的降雨及霜冻都会影响收成——缺乏气候风险管理的经营者，在出售或融资房产时将面临双倍风险。

市场 ·19 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

农业中的代际传承：为何家族农场最终会被出售

缺乏传承规划是许多优质农村地产最终流入市场的主要原因之一——理解这一点，对卖方和买方都有帮助。

运营 ·17 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

价格与可售状态从来不是小事

一条简单的原则，用来避免代价高昂的错误：只有在经过真实核实之后，才发布价格及可售信息。

土地合规 ·17 de agosto de 2026 ·2 分钟阅读

不合规的地产从来都不便宜

为何购买存在登记、环境或税务问题的土地是一个陷阱，其代价远高于所省下的费用。

市场 ·17 de agosto de 2026 ·1 分钟阅读

2026年农业市场趋势

了解正在重塑农业行业的主要趋势，以及农村投资者面临的机遇。

投资 ·9 de agosto de 2026 ·2 分钟阅读

租地还是买地：算清楚这笔账

这两种决策回答的是不同的问题。把它们混为一谈，双方都要付出代价。

指南 ·9 de agosto de 2026 ·3 分钟阅读

如何出售农场而不折损其价值

导致卖方所得低于房产实际价值的五个常见错误——以及挂牌前应做的准备工作。

市场 ·9 de agosto de 2026 ·3 分钟阅读

ESG与碳信用对土地价值的影响

厘清哪些因素已经在影响当前价格，哪些仍只是承诺——以及一处房产需要具备什么条件才能参与这场对话。

法律 ·9 de agosto de 2026 ·3 分钟阅读

CAR、CCIR、ITR与地籍测绘：用大白话讲清楚

四个决定农场是否可交易的关键术语，用直白的语言解释——以及缺失时会带来什么后果。

指南 ·8 de agosto de 2026 ·2 分钟阅读

购买农场前应如何评估

从土壤到产权证书，七个要点决定一次收购是明智之举还是多年的麻烦。

市场 ·6 de agosto de 2026 ·2 分钟阅读

托坎廷斯州为何成为土地讨论的焦点

物流条件、每公顷成本及生产适宜性，将这个州推到了马托皮巴地区的中心位置——也改变了购地者的画像。

法律 ·4 de agosto de 2026 ·2 分钟阅读

农村地产文件：不可或缺的清单

一份明确的文件清单，区分出可以顺利成交的农场与在市场上滞销的农场。

Prime Fazendas 项目组合

看完新闻了吗？了解一些当前可售的农场

文件已核实

Formoso do Araguaia, TO · 农牧混合

Fazenda Aventurina 农场

总面积17.602,69 ha

价格R$ 280 mi ≈ US$ 54,9 mi

文件已核实

2 张照片

Centenário, TO · 农牧混合

Fazenda Diamante do Cerrado 农场

总面积7.589 ha

价格R$ 61,2 mi ≈ US$ 12 mi

文件已核实

3 张照片

Palmas, TO · 畜牧业

Fazenda Esmeralda do Cerrado 农场

总面积310 ha

价格R$ 6 mi ≈ US$ 1,2 mi

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