Área e Potencial de Uso:

• 256 alqueires (1.239,04 ha), sendo 72 alqueires de capim (350 ha) e 70 alqueires de grama(338,8 ha).
• Aproximadamente 700 ha com pastagens formadas, com Massai e Andropogon.
• Solo misto, predominando cascalho fino, médio e grosso com barro, além de algumas áreas com barro amarelo e preto, ideal para a pecuária.
• A propriedade possui área totalmente plana, facilitando o manejo e a mecanização.

Infraestrutura:

• Galpão construído de 300 m² para armazenamento e outros usos.
• Alojamento de 80 m² para acomodação de funcionários.
• Energia elétrica trifásica (instalação a ser realizada por conta do proprietário).
• Água encanada, garantindo o abastecimento da propriedade.

Recursos Hídricos:

• 02 rios pequenos não perenes e 01 nascente perene com água abundante durante todo o ano.
• Represas com água disponível durante os 12 meses do ano, garantindo abastecimento constante para a propriedade.

Localização:

• 230 km de Palmas, capital do Tocantins.
• 40 km da Lagoa da Confusão.
• 120 km de Gurupi, cidade polo logístico da região.
• 13 km de estrada de chão até o asfalto, com 14 km de estradas de chão boas.
• 34 km de calcário para estruturação da propriedade.

Índice Pluviométrico:

• Precipitação pluviométrica anual de 1.700 a 1.900 mm, com a maior parte da chuva ocorrendo entre outubro e maio.