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Fazenda em Região Sudeste - Conceição do Tocantins - Cód.46
Fazenda Turmalina do cerrado - Região Sudeste - Conceição do Tocantins - TO
28.500 ha Terreno
Fazenda em Região Sudeste - Conceição do Tocantins - Cód.46
Fazenda Turmalina do cerrado - Região Sudeste - Conceição do Tocantins - TO
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R$ 235.000.000
Prime Fazendas
CRECI 2122-TO
Excelente oportunidade de aquisição de fazenda de grande escala, localizada a apenas 120 km de Luís Eduardo Magalhães/BA, um dos maiores polos do agronegócio no país.
Localização estratégica:
- 120 km de Luís Eduardo Magalhães (BA)
- 70 km de armazéns e centros de distribuição
- 100 km de jazidas de calcário
- 70 km da cidade mais próxima, com 13 km em asfalto e o restante em estrada de chão em boas condições
Aptidão e Uso do Solo:
- Área total: 28.500 hectares
- Estudo agrícola aponta 14.000 hectares próprios para cultivo de grãos (soja, milho etc.)
- Solo com argila entre 20% e 30%
- 10.000 hectares com pastagens nativas de Capim Jaraguá
- 3.000 hectares com pasto formado** (Andropogon, Brachiarão e Massai)
Recursos Hídricos:
- 40 km de margem do Rio Manoel Alves
- 20 lagoas e córregos perenes dentro da fazenda
- Forte potencial para projetos de irrigação em grande escala
- Estado do Tocantins tem processos ágeis e favoráveis para outorga de irrigação
Estrutura e Infraestrutura:
- Sede principal confortável e casa para administrador
- Vila com construções em alvenaria para funcionários
- 5 retiros com 4 currais, sendo um curral principal com tronco e balança
- Silo com secador, capacidade de 1.500 toneladas
- Energia elétrica trifásica
- Pista de pouso com 1.000 metros
Clima:
- Índice pluviométrico anual: 1.630 mm
- Topografia majoritariamente plana, com declividade leve apenas nas margens de cursos d’água
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