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Fazenda em Região Norte do Tocantins - Cód.38
Fazenda Água-Marinha - Região Norte - Wanderlândia - TO
Fazenda em Região Norte do Tocantins - Cód.38
Fazenda Água-Marinha - Região Norte - Wanderlândia - TO
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R$ 123.000.000
Prime Fazendas
CRECI 00000
4.967am Terreno
Localizada à beira da rodovia TO-010, possui área total de 4.967 hectares, dos quais 2.334 hectares são úteis, sendo 1.886 hectares já em uso e 448 hectares passíveis de abertura. A propriedade está situada em região com relevo plano e altitude entre 300 e 470 metros.
Principais características:
- 305 ha com teor de argila entre 20% e 30%
- 976 ha com mais de 30% de argila
- Relevo plano e apto para mecanização
- Clima: Índice pluviométrico entre 1.600 e 1.800 mm/ano, permitindo cultivo de grãos em safra e safrinha
- Uso anterior: Cultivo de eucalipto iniciado em 2010; em 2023, a área passou por destoca, enleiramento, retirada de pedras e raízes, calagem (6 t/ha), adubação (100 kg/ha) e plantio de braquiária
Localização estratégica:
- 65 km de Araguaína (cidade polo do norte do Tocantins)
- 90 km do terminal ferroviário de Porto Franco–MA (Bunge, Agrex, Cargill, ADM)
- 100 km de jazidas de calcário (Minerax, Calnorte, Votorantin)
A fazenda está em região de expansão agrícola, com lavouras de soja no entorno, infraestrutura consolidada e bom acesso logístico.
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